注文住宅で費用を抑えるために行うべきこと

注文住宅で費用を抑えるために行うべきこと

予算オーバーしがちな注文住宅は、少しでも費用を抑えることができるような工夫が必要です。 あれもこれもしたいと欲張るとどんどん工費がアップしてしまいます。施主は絶対こだわりたい部分と妥協できる部分を明確にしておくことが大切です。例えばキッチンに関しては少しくらい高額になっても収納の多いシステムキッチンを導入したいが、出窓はできればで良いというふうに決めていきましょう。 注文住宅を安く仕上げたいなら、どこへ頼むかも重要ポイントです。どうしても大手のハウスメーカーに依頼すると工費は高めになります。自社施工の工務店などは下請けを挟まない分、比較的リーズナブルに工事をしてもらえます。初めに依頼する会社選びを慎重に行うことも、費用節約の対策です。 見積もりについては、追加工事が必要になった際のオプション料金も事前に確認しておきましょう。内訳や追加料金が明確な会社に依頼することが大切です。しっかりと金額面において話し合うようにします。

注文住宅の値引き交渉をする際に注意したいこと

自由設計の注文住宅になると、何かと費用がかかることで知られます。そのため施主さんの中には、ハウスメーカーや工務店を相手に値引き交渉をするケースも見られます。しかし値引き交渉をするのであれば、事前に注意すべきポイントを理解しておくことが求められます。特に注文住宅は建売住宅とは異なり、基本的に売れ残ることがないため、値引きに応じてもらいにくいタイプの住宅と言えます。無理をして交渉しようとすると、メーカー側との信頼関係が損なわれて契約を断られたり、建築コストを安くするために手抜き工事の要因になるなど、様々なリスクを招きかねません。どうしても交渉を希望するのであれば、担当者との十分な信頼関係を構築した上で、値引きが必要な理由を正直に明示することが大事。また交渉のタイミングも、追加費用の可能性が高い概算見積もりの段階ではなく、ある程度まで交渉がまとまった契約直前がベターです。この時点であれば担当者との信頼関係も安定しており、値引きの相談もしやすいでしょう。